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 Vita Butantã |  Vita Vila Mariana |  Vita Pinheiros | |
|---|---|---|---|
| Região | Butantã · Zona Oeste | Vila Mariana · Zona Sul | Pinheiros · Zona Oeste |
| Status | Pronto | Em obras | Lançamento |
| Metragem | 45–92 m² | 24–62 m² | 28–85 m² |
| Tipologias | 2 dorms., 3+ dorms. | Studio, 1 dorm., 2 dorms. | Studio, 1 dorm., 2 dorms., 3+ dorms. |
| Preço a partir de | R$ 720.000 | R$ 389.000 | R$ 498.000 |
| Preço/m² (aprox.) | R$ 16.000 | R$ 16.208 | R$ 17.786 |
| Entrega | Pronto | 08/2027 | 03/2029 |
| Entrada estimada | R$ 144.000 | R$ 38.900 | R$ 39.840 |
| Parcelas na obra | — | 36x de R$ 1.621 | 48x de R$ 1.868 |
| Reforços | — | 3x de R$ 12.967 | 4x de R$ 14.940 |
| Saldo nas chaves | R$ 0 | R$ 19.450 | R$ 19.920 |
| Valor a financiar | R$ 576.000 | R$ 233.400 | R$ 288.840 |
| Custos adicionais | ITBI, escritura e registro (~4–5%) | ITBI, escritura e registro (~4–5%) | ITBI, escritura e registro (~4–5%) |
| Potencial de locação | Sob análise com dados de mercado | Sob análise com dados de mercado | Sob análise com dados de mercado |
| Vantagens | Próximo à USP; Varanda; 2 vagas | 600 m do metrô; Rooftop com piscina; Lavanderia compartilhada | Bairro consolidado; Fachada ativa; Varanda gourmet |
| Pontos de atenção | Ticket mais alto | Condomínio proporcionalmente mais alto em unidades pequenas; Verificar regras de locação curta na convenção | Prazo de entrega longo; Correção pelo INCC durante a obra |
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